通化市全面推进老旧小区改造工作

    按照国家和省相关政策要求，通化市从今年开始全面推进老旧小区改造。为了让广大群众充分了解和积极参与其中，针对市民关注的热点问题，近日，本报记者采访了通化市城建局相关负责人。

　　问：2020年具体改造哪些老旧小区？

　　答：通化市区2000年以前建成的住宅小区共有123个，建筑面积342万平方米，887栋楼房，计划利用三年时间全部完成改造。2020年计划改造60个小区、150万平方米、374栋楼房，涉及居民1.8万户。其中东昌街道包括利群小区、东光委小区、球场小区、彩虹小区、三合小区、裕隆小区、东宫花园、集贸小区、富通小区、华桥新村、云峰小区、纺建小区、种子公司小区；民主街道包括沿江小区、泰立小区、八一小区、民强小区、工行小区、花鸟鱼市区域、城中园、嘉乐迪区域、安民委小区、民主委小区、文化委小区、实习饭店区域、民主卫生院区域、光明小区、老五月花区域；光明街道包括光明西区、玉明委小区、红星小区、前进小区、光明南区、滨江小区、三药厂小区、区实验小学区域、幸福小区、西关小区、地质家属小区；龙泉街道包括邮局小区、经贸小区、老自来水公司后侧区域、玉北胡同两侧、佳合小区、秀泉社区散楼、新华委小区、聚香园散楼；团结街道包括青年公寓、纺织配件小区、农行旧楼、育新小学楼、福湾国际对面区域、通铁家园后侧、老英语报社周边区域；新站街道包括东庆花园、胜利小区、房产农行楼、老妇幼保健院区域；老站街道包括站前东昌区医院区域、棉纺厂区域。

　　问：老旧小区改造的内容是什么？答：我市老旧小区改造内容主要包含以下四个方面：一是改造基础设施。维修改造小区内的各种管线和计量设施，对各类架空线路进行落地，维修更新老旧污水管道及化粪池，实施雨污分流改造；实施小区内外道路修缮和内外交通优化；划置停车泊位，具备条件的建设立体停车场（库），配置充电桩；完善消防通道等消防设施；完善无障碍设施；安装小区安防监控设施，修复小区路灯；合理设置居民生活垃圾分类投放点。二是改善房屋功能。实施建筑节能改造，维修屋面防水、楼檐、外墙；维修公共楼道内的墙面、台阶、楼梯扶手、楼道灯，更换楼宇门；具备条件的设置门禁、加装电梯；支持可再生能源与建筑一体化设计和应用。三是改观居住环境。拆除各类违章建筑和侵占绿地、道路等公共区域的违章设施；清理楼道杂物及各类小广告；整治小区餐饮油烟等环境污染问题；对沿街建筑物立面统一规范；合理建设公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施；对有条件的小区建设小区游园，安装健身器材和休闲座椅等。四是改进公共服务。进一步完善社区服务功能，对小区内的闲置锅炉房、底层杂物房等可改造为服务设施。同步提升老旧小区管理水平，消除小区物业管理空白点，建立老旧小区物业长效管理机制。

　　问：2020年老旧小区改造工期安排？老旧小区改造的资金来源？

　　答：2020年老旧小区改造工程将于5月上旬正式开工建设，10月底前全部完成60个小区的改造任务。老旧小区改造的资金来源包括中央财政专项补助资金、地方财政配套资金，管线单位积极支持和居民适度参与。

　　问：需要居民出资的改造项目有哪些？出资标准是什么？

　　答：通化市老旧小区改造需要居民出资共有两项，一是加装电梯，二是更换楼宇门。其中加装电梯：具备加装电梯条件的楼房，以单元为单位，居民自主协商申请加装电梯，加装电梯费用除政府每部电梯补助10万元外，剩余部分由本单元居民分摊，运行和维护由居民自费管理。不加装电梯的政府不予补助。更换楼宇门：以单元为单位居民自主协商，由居民分摊费用，使用及维护由居民自费管理。

　　问：老旧小区改造后如何实行物业长效管理？

　　答：老旧小区改造完成后，全面推行物业管理，这是一项硬指标。以党建引领，发挥社区党支部的战斗堡垒和党员先锋模范作用，逐个小区研究落实，采取业主委员会自治管理和引入正规物业管理相结合的方式，积极探索创新小区物业管理模式，确保改造完成一处，物业跟进一处。

　　问：老旧小区改造需要居民支持配合的工作有哪些？

　　答：为保障老旧小区改造工作的顺利推进，需要居民给予积极支持，一是在工程开工前，配合相关部门拆除楼前屋后私搭乱建、清理三小五堆、平复自开菜地等工作，为老旧小区改造扫清障碍；二是自觉主动清理好楼道内的杂物；三是维修楼顶需做防水的楼房，涉及楼顶太阳能热水器的居民积极配合施工单位进行拆移工作；四是积极支持小区物业管理工作；五是对小区地下管线及道路施工过程中造成的出行不便给予谅解和支持。